Estimation théorique
Route de Laghet,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laghet,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 2944 | RTE DE LAGHET | 2 | 54 | 53 | 180000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 179 | RTE DE LAGHET | 4 | 78 | 230 | 300000€ | 3846€ |
2019-11-06 | 5905 | CAIRE BAS | 2 | 58 | 500 | 262000€ | 4517€ |
2021-07-07 | 815 | CHE DU GREC | 6 | 141 | 1379 | 825000€ | 5851€ |
2022-11-04 | 730 | CHE DU GREC | 4 | 100 | 27 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-27 | 1029 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 168 | 1500 | 390000€ | 2321€ |
2020-06-03 | 0 | IMP DU NEGRON | 4 | 100 | 578 | 305000€ | 3050€ |
2021-04-29 | 5953 | VASTIERE | 5 | 170 | 636 | 608900€ | 3582€ |
2021-07-08 | 79 | RTE DE LAGHET | 4 | 151 | 640 | 420000€ | 2781€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DU NEGRON | 6 | 190 | 1050 | 520000€ | 2737€ |
2022-10-12 | 320 | RTE DE LA COLLE | 4 | 99 | 280 | 473000€ | 4778€ |
2020-02-03 | 1200 | CHEM DU CHATEAU | 6 | 200 | 0 | 115000€ | 575€ |
2019-12-27 | 95 | RTE DE LAGHET | 3 | 58 | 294 | 270000€ | 4655€ |
2019-11-20 | 37 | VASTIERE | 4 | 84 | 500 | 262500€ | 3125€ |
2021-11-25 | 723 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 50 | 43 | 62875.4€ | 1258€ |
2022-03-28 | 471 | LA COLLE CARROUBIER | 4 | 150 | 849 | 745300€ | 4969€ |
2021-06-18 | 5662 | CAIRE HAUT | 1 | 20 | 385 | 177000€ | 8850€ |
2020-04-28 | 5663 | CHEM DU CHATEAU | 2 | 32 | 500 | 30000€ | 938€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DU CHATEAU | 5 | 149 | 1076 | 1000000€ | 6711€ |
2022-08-29 | 471 | CHE DE LA COLLE CAROUBIER | 6 | 169 | 590 | 879859€ | 5206€ |
2021-03-09 | 278 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 80 | 3028 | 420000€ | 5250€ |
2023-04-19 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 3 | 55 | 205 | 160000€ | 2909€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |
2021-09-13 | 543 | CHE DES PEGONS | 2 | 24 | 387 | 165000€ | 6875€ |
2021-07-27 | 9002 | RENNA | 3 | 72 | 2534 | 372000€ | 5167€ |
2021-10-25 | 438 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 138 | 1652 | 605000€ | 4384€ |
2022-07-19 | 2870 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 98 | 798 | 450000€ | 4592€ |
2019-12-20 | 373 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 90 | 0 | 139000€ | 1544€ |
2021-06-11 | 13 | VALLON DES ARNULF | 2 | 50 | 138 | 223000€ | 4460€ |
2022-12-01 | 28 | VALL DES ARNULF | 3 | 48 | 100 | 104500€ | 2177€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ANDRE THEURIET | 3 | 65 | 121 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-28 | 5302 | TERRA BIANCA | 2 | 20 | 150 | 100000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 78 | 991 | 185000€ | 2372€ |
2022-05-02 | 436 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 116 | 500 | 570476€ | 4918€ |
2022-12-09 | 7 | IMP ANDRE THEURIET | 4 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LAGHET | 3 | 48 | 309 | 260000€ | 5417€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2021-05-19 | 5323 | COUGOURDON HAUT | 5 | 110 | 2662 | 423000€ | 3845€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-12 | 7 | VALLON DES ARNULF | 4 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES GRAS | 2 | 34 | 130 | 125000€ | 3676€ |
2019-08-01 | 5903 | CONCASSE | 4 | 140 | 2193 | 325000€ | 2321€ |
2021-03-26 | 518 | COR NORMANDIE NIEMEN | 6 | 128 | 112 | 520000€ | 4063€ |
2021-04-01 | 10 | CHE DES GRAS | 1 | 75 | 63 | 245000€ | 3267€ |
2021-06-10 | 14 | VALL DES ARNULF | 3 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2023-04-05 | 9003 | LES SAGNES | 4 | 107 | 3176 | 300000€ | 2804€ |
2020-01-28 | 5125 | PLAN DU MOULIN | 1 | 30 | 204 | 158000€ | 5267€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2021-08-27 | 1 | IMP FUON SANTA | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES ADIEUX | 3 | 47 | 297 | 300000€ | 6383€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES ADIEUX | 3 | 90 | 106 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-24 | 659 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 136 | 3030 | 596000€ | 4382€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2021-09-17 | 15 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 75 | 416 | 401000€ | 5347€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES ADIEUX | 3 | 51 | 54 | 169000€ | 3314€ |
2022-07-28 | 23 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 146 | 260000€ | 5200€ |
2021-06-08 | 20 | PATRIMOINE HAUT | 4 | 90 | 508 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-06 | 1 | RUE SOLITAIRE | 3 | 45 | 23 | 185000€ | 4111€ |
2019-08-27 | 669 | RTE DE LA REVERE | 6 | 242 | 1868 | 1800000€ | 7438€ |
2021-12-22 | 2446 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 85 | 706 | 393000€ | 4624€ |
2022-09-20 | 5814 | RIBAS DE ROUSSEAU | 2 | 85 | 6800 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2019-12-11 | 993 | CHE DE L IBAC | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2020-05-26 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 500 | 462850€ | 4170€ |
2019-08-23 | 21 | PL DOCTEUR REBAT | 9 | 220 | 184 | 610000€ | 2773€ |
2019-08-06 | 1558 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 208 | 1010 | 771500€ | 3709€ |
2023-04-25 | 1558 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 208 | 1180 | 1060000€ | 5096€ |
2020-05-11 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 327 | 345000€ | 3136€ |
2022-05-10 | 2074 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 42 | 550 | 200000€ | 4762€ |
2019-05-09 | 5660 | HUBAC | 4 | 84 | 1985 | 800000€ | 9524€ |
2020-12-07 | 17 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2021-10-08 | 23 | RTE DE L ADRET | 4 | 150 | 500 | 1838300€ | 12255€ |
2020-10-23 | 1440 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 90 | 1633 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-04 | 5001 | CHE DE L IBAC | 4 | 113 | 135 | 547500€ | 4845€ |
2022-10-10 | 5862 | LA LAVE | 5 | 163 | 2005 | 630000€ | 3865€ |
2021-08-13 | 5389 | CARLIN | 3 | 59 | 55 | 179000€ | 3034€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 325 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 28000€ | 341€ |
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 342500€ | 4177€ |
2021-03-16 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-15 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-02 | 1680 | BD MAL LECLERC | 3 | 52 | 160 | 650000€ | 12500€ |
2022-07-08 | 877 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 100 | 1000 | 419000€ | 4190€ |
2022-09-15 | 613 | BD DE L AVENIR | 5 | 110 | 1426 | 565000€ | 5136€ |
2021-11-02 | 2224 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 117 | 500 | 455000€ | 3889€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2022-06-24 | 360 | HUBAC | 5 | 91 | 272 | 300000€ | 3297€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-03-31 | 1212 | BD MAL LECLERC | 4 | 93 | 0 | 700000€ | 7527€ |
2021-07-28 | 764 | BD MAL LECLERC | 3 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2022-01-20 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 110 | 187000€ | 6233€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2021-06-25 | 1200 | BD MAL LECLERC | 4 | 157 | 0 | 2400000€ | 15287€ |
2019-06-28 | 1200 | BD MAL LECLERC | 5 | 190 | 0 | 2220000€ | 11684€ |
2022-03-31 | 1200 | BD MAL LECLERC | 5 | 190 | 0 | 2387150€ | 12564€ |
2020-09-07 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 73 | 224000€ | 3200€ |
2021-10-14 | 5496 | TUHET | 3 | 79 | 720 | 285000€ | 3608€ |
2020-01-17 | 5424 | OURDAN | 4 | 80 | 22 | 315500€ | 3944€ |
2021-03-09 | 5427 | OURDAN | 2 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 1015 | BD MAL LECLERC | 4 | 100 | 6 | 640000€ | 6400€ |
2023-06-12 | 1015 | BD MAL LECLERC | 4 | 100 | 6 | 890000€ | 8900€ |
2022-10-24 | 1015 | BD MAL LECLERC | 3 | 101 | 290 | 516500€ | 5114€ |
2020-10-08 | 1015 | BD MAL LECLERC | 5 | 129 | 49 | 716667€ | 5556€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2019-09-11 | 44 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-27 | 62 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 326000€ | 3196€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 1571 | BD MAL LECLERC | 4 | 94 | 181 | 635000€ | 6755€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-17 | 422 | ANDRIO | 4 | 90 | 406 | 520000€ | 5778€ |
2019-11-27 | 944 | BD MAL LECLERC | 7 | 128 | 384 | 662300€ | 5174€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2023-01-03 | 1571 | BD MAL LECLERC | 4 | 91 | 304 | 822960€ | 9044€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2022-10-06 | 945 | BD MAL LECLERC | 4 | 84 | 9 | 605000€ | 7202€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2022-05-06 | 13 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-15 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 309200€ | 3031€ |
2020-06-17 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2021-08-27 | 5459 | PLAN DE RIMONT | 2 | 40 | 32 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-15 | 764 | BD MAL LECLERC | 4 | 95 | 144 | 740000€ | 7789€ |
2021-05-11 | 5019 | LA PLANE | 2 | 35 | 45 | 90000€ | 2571€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2020-05-27 | 764 | BD MAL LECLERC | 4 | 95 | 345 | 632000€ | 6653€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2019-08-08 | 2 | CHE TERRE D EZE | 3 | 100 | 69 | 299000€ | 2990€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |